fortaleza · 48.217 transações · atualizado há 7 dias
O preço real do imóvel.
m2real cruza o ITBI registrado na prefeitura — preço negociado, não pedido — pra mostrar o m² praticado em cada bairro. Sem anúncio, sem promessa, só dado.
método / 03 passos
I
Coletamos o ITBI
Baixamos o CSV oficial da Prefeitura de Fortaleza com valor, área, tipologia e coordenadas de cada transação.
II
Limpamos e agregamos
Filtramos transações inconsistentes, normalizamos bairro e tipologia, e calculamos medianas e faixas por bairro.
III
Mostramos no mapa
Você vê o m² praticado por bairro, compara com o anúncio que está olhando e decide com dado — não com achismo.
Em qual cidade você investe?
Nos diga e te avisamos quando a sua cidade entrar no m2real.